Mengapa Orang Suka Membenci Sewa Properti
Alasan utama orang suka membenci sewa properti adalah karena biaya. Baca terus untuk mengetahui lebih lanjut.
APA YANG ANDA BAYAR SEBAGAI TUAN TANAH?
Membiarkan biaya agen sangat bervariasi tergantung pada perusahaan dan layanan yang mereka tawarkan. Dapat menggoda sebagai pemilik untuk membuang layanan ini dan menghemat uang Anda sendiri. Namun, begitu Anda memahami apa yang sebenarnya Anda bayar, Anda dapat melihat bahwa itu sepadan dengan biaya tambahan.
Membiarkan biaya agen harus selalu dinyatakan dengan jelas dan terkait dengan hal-hal spesifik yang akan mereka lakukan untuk membantu Anda menemukan penyewa untuk properti Anda. Bagaimana struktur biaya ini dapat berbeda antar perusahaan. Misalnya, Anda mungkin memiliki biaya tetap untuk layanan penyewa dan biaya daftar per properti yang Anda tempatkan di situs.
Namun begitu dibayar, Anda mendapatkan akses ke berbagai layanan tingkat profesional yang tidak dapat Anda capai sendiri. Misalnya, serta mencantumkan properti Anda di situs web mereka, agen pemberi izin yang berkualitas baik akan menempatkan properti tersebut ke sejumlah situs properti terkenal untuk meningkatkan visibilitasnya.
Agensi juga akan menjaga komunikasi antara Anda dan penyewa, dan mengatur janji temu atas nama Anda. Ini membuat Anda bebas untuk berkonsentrasi pada aspek lain dalam merawat properti dan penyewa Anda.
Membiarkan biaya agen juga dapat mencakup sejumlah tugas administrasi dan administrasi. Ini sangat ideal jika ini bukan bidang yang kuat bagi Anda karena meminimalkan risiko kesalahan bidang-bidang penting ini dan merugikan diri sendiri dalam jangka panjang.
APA YANG ANDA BAYAR SEBAGAI PENYEWA
Membiarkan biaya agen berlaku untuk penyewa serta pemilik. Namun, apa yang Anda bayar sebagai penyewa, dan apa yang dicakupnya sangat berbeda.
Membiarkan agen bekerja terutama atas nama tuan tanah, membantu mereka menemukan penyewa yang cocok untuk properti mereka. Ini berarti bahwa pemilik membayar biaya untuk bergabung dengan agen dan mungkin untuk mendaftarkan properti mereka. Namun, biaya untuk penyewa sangat berbeda.
Pertama, membiarkan agen tidak dapat membebankan biaya kepada Anda untuk mendaftarkan detail Anda di situs mereka. Merupakan persyaratan hukum bahwa penyewa dapat melakukan ini secara gratis. Anda dapat dimintakan biaya penyimpanan jika tertarik pada properti. Ini memastikan bahwa tidak ada orang lain yang melihat, atau dapat mengambil properti saat Anda menyelesaikan keputusan Anda.
Namun, praktik ini menjadi kurang umum dan tidak disarankan. Biaya utama bagi Anda sebagai penyewa berkaitan dengan referensi dan pemeriksaan kredit. Jumlah yang Anda kenakan untuk menyelesaikan layanan ini harus mencakup biaya kepada agensi.
Ini bukan bidang di mana mereka harus mencari untung. Saat memilih agensi untuk bekerja, pastikan Anda memeriksa struktur harga dan biaya mereka dengan cermat. Setelah menandatangani perjanjian sewa, Anda akan diminta untuk menyetor dan membayar sewa awal. Sekali lagi, ini seharusnya bukan pembayaran yang membuat badan tersebut untung, dan deposito harus ditempatkan di salah satu dari tiga skema perlindungan sesegera mungkin.
CARA MENEMUKAN NILAI UNTUK UANG
Tidak pernah merupakan ide yang baik untuk bekerja dengan agensi berdasarkan harga saja. Baca terus untuk mengetahui apa yang perlu Anda cari di biro pemberi izin untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan layanan yang Anda butuhkan dan tidak ada biaya tersembunyi.
Penelitian adalah kunci untuk mendapatkan nilai uang ketika mencari agen pemberi izin untuk membantu Anda membiarkan properti Anda. Sebelum Anda melihat hal lain, Anda perlu memeriksa bahwa agensi yang bersangkutan terdaftar di salah satu badan biro profesional yang mengizinkan.
Mereka yang terdaftar akan menegakkan standar tertentu dan akan menyetujui kode perilaku yang akan memandu interaksi mereka dengan Anda dan dengan penyewa. Selain itu, Anda perlu memeriksa dengan tepat apa yang ditawarkan agen pemberi izin kepada pemiliknya. Apakah mereka hanya mendaftarkan properti Anda di situs web mereka, atau mereka menempatkannya di situs properti terkenal lainnya?
Ingat Anda memiliki peluang lebih baik untuk membiarkan properti Anda dengan jangkauan yang lebih besar. Juga, lihat apa lagi yang mereka sediakan? Agen seperti Yellow Slate akan berurusan dengan komunikasi dengan penyewa dan mengatur tampilan, serta berurusan dengan pertanyaan dasar tentang properti. Mereka juga dapat memberikan dukungan perjanjian sewa dan menangani skema setoran atas nama Anda. Serta layanan yang ditawarkan memeriksa cetakan kecil untuk biaya tambahan. Apa yang terlihat seperti harga yang baik bisa menjadi lebih mahal.
