Tips Pementasan Mudah Untuk Menjual Rumah Anda Dengan Cepat

Tidak ada keraguan bahwa pementasan akan membutuhkan biaya, namun dalam pengalaman pribadi saya sebagai seorang Makelar, rumah panggung dijual lebih cepat dan lebih banyak uang.

Untuk mendukung pengamatan saya, sebuah penelitian yang dilakukan oleh National Association of Realtors (NAR) “Profil Pementasan Rumah 2015” menemukan:

Realtors pembeli melaporkan bahwa 81% klien mereka merasa bahwa pementasan membantu mereka membayangkan properti yang mereka lihat sebagai rumah masa depan.

Pementasan yang baik adalah presentasi visual yang mengacu pada beberapa dasar dari desain interior.

Tujuan pementasan yang baik adalah mengundang Pembeli untuk membayangkan diri mereka di rumah. Rumah yang dipentaskan dengan baik adalah rumah yang memamerkan fitur-fiturnya yang bagus dan menyembunyikan kekurangannya; berurusan dengan ruang yang sulit sehingga mereka masuk akal; menciptakan suasana yang mengundang dan menyoroti fitur rumah agar terlihat lebih baik dalam gambar.

Apakah pementasan akan memengaruhi waktu Anda di pasar?

“Panduan Konsumen untuk Pementasan Real Estat” melaporkan bahwa rumah yang belum dipentaskan sebelum listing rata-rata berada di pasar selama 143 hari. Setelah rumah-rumah ini dipentaskan, mereka terjual dalam 40 hari. Rumah yang dipra-listing rata-rata 23 hari di pasar.

APAKAH PEMENTASAN AKAN MEMPENGARUHI HARGA JUAL ANDA?

Menurut laporan NAR, 52% Realtors pembeli percaya bahwa pembeli menawarkan lebih banyak untuk rumah panggung (32% berpikir mereka menawarkan 1% hingga 5% lebih banyak; 16% menempatkan kenaikan sebesar 6% hingga 10%; 4% menyatakannya sebagai setinggi 20%). Sembilan belas persen dari agen penjual tidak merasa staging memiliki dampak pada harga jual rumah.

Home Staging Resource, sebuah organisasi yang menawarkan pelatihan dan sumber daya untuk para stager, bahkan lebih banyak dijual saat pementasan: Situs webnya menyatakan bahwa dalam sebuah survei terhadap 3.500 rumah panggung, 46% dijual dengan 10% lebih banyak daripada seharusnya seandainya mereka tidak dipentaskan.

Pementasan Tips untuk dipertimbangkan:

Kunci pementasan adalah bahwa Anda ingin pembeli memvisualisasikan diri dan barang-barang mereka di rumah Anda. Anda ingin mereka ingin tinggal di sana. Ini tentang menekan tombol emosional mereka.

Berikut adalah beberapa langkah sederhana yang disarankan untuk properti yang akan dijual di Nanaimo yang dapat Anda ikuti sendiri untuk menata rumah Anda jika ingin menghemat uang:

1. Luangkan waktu sejenak dan berdiri di pintu setiap kamar dan coba bayangkan bagaimana orang asing akan melihatnya.
2. Bersihkan semua permukaan meja dan rak kecuali vas atau ornamen atau dua.
3. Pikirkan tentang seperti apa kamar hotel yang bagus ketika Anda masuk. Kamar hotel yang bagus terlihat nyaman dan hangat tetapi juga generik. Mereka sering dihiasi sederhana dan tanpa kekacauan.
4. Kurang itu lebih. Menjadi minimalis. Bersihkan counter top, singkirkan peralatan dan di luar lokasi, kurangi karya seni di dinding menjadi beberapa pilih, potongan lezat & buat ruang di rak buku Anda dengan mengepak beberapa buku.
5. Hancurkan rumah Anda dengan mengepak, karya seni anak-anak, foto keluarga, penghargaan & memorabilia.
6. Bersihkan rumah Anda sampai berkilau. Ini termasuk. Papan alas, jendela, cetakan, pemanas alas tiang, dinding, dan peralatan di belakang. Harap bersihkan oven Anda juga. Banyak pembeli yang bekerja dengan saya membuka oven Anda untuk melihat seperti apa bentuknya. Gosok kamar mandi dan dapur sampai bersinar. Rumah yang kotor adalah pembeli dimatikan.
7. Pindahkan furnitur dan bawa barang-barang ekstra. Terlalu banyak furnitur dapat membuat ruangan terlihat lebih kecil. Setelah Anda melakukan langkah 1 -6, Anda mungkin ingin menghabiskan sedikit uang untuk memiliki stager masuk dan melakukan pengaturan ulang furnitur. Itu bisa menghabiskan uang dengan baik! Bahkan, Anda mungkin sangat senang dengan hasil yang Anda mungkin tidak ingin pindah.
8. Rumah gelap mematikan pembeli. Banjir rumah Anda dengan banyak cahaya. Ini mungkin berarti menurunkan tirai tebal dan valances dan menggantinya dengan tirai. Pastikan Anda memiliki banyak lampu bahkan jika itu berarti membeli beberapa lampu meja dan lantai. Sebelum pertunjukan, pastikan untuk membuka tirai dan menyalakan semua lampu.
9. Jangan tergoda untuk menyimpan wallpaper. Umumnya, pembeli ditunda olehnya. Mereka melihat proses penghapusan sebagai tugas lain jika mereka membeli rumah Anda. Turunkan dan cat dinding warna netral yang bagus.

Dapur dan kamar mandi menjual rumah jadi pastikan untuk menghabiskan waktu ekstra pada mereka. Berikut adalah beberapa perbaikan murah:

1. Habiskan sedikit uang untuk handuk baru yang bagus. Jika Anda tidak yakin harus membeli apa, maka belilah handuk putih berbulu. Handuk putih memberikan perasaan kesegaran dan menambah kecerahan ke kamar mandi.
2. Declutter semua barang pribadi di kamar mandi dan singkirkan gulungan kertas toilet tambahan.
3. Lepaskan keset kamar mandi dan penutup kursi toilet.

Di dapur:

1. Perbaikan kecil dapat membuat dapur tampak hebat. Hal yang perlu dipertimbangkan adalah mengganti keran dapur terutama jika sudah usang, mengecat lemari, atau mengganti perangkat keras di lemari.

Semua saran pementasan ini bisa berupa perbaikan kosmetik yang murah dan akan sangat membantu dalam menjual rumah Anda dengan cepat.